杭州楼市新政释放哪些信号?会抬升二手房房价吗?专家最新解读

杭州的楼市新政“靴子”,终于落地。这也是自2016年以来,杭州楼市政策第一次转向放松。

新政背后,释放出哪些信号意义?今天,我们也采访了相关专家。来听听专家解读。

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杭州楼市新政的特点是什么?

房产评论员 丁建刚:我们看到所有这些政策里边,这些逻辑都非常符合我们总的房地产市场的一个基本的理念,就是房住不炒,房子是用来住的。三胎家庭增加购房名额,这条政策我愿意把它理解成和人口政策挂钩,实际上是对响应号召生三孩的家庭的一种鼓励。剩下都是二手房政策,目的在于疏通二手房。

杭州楼市新政如何优化二手房交易?

房产评论员 丁建刚:实际上就是促进那些次新的二手房交易了,因为我们增值税要总价的5.3%,如果没满5年的话,比如以500万的房子来说,要增加将近30万的支出,新政之下如果说你满了两年了,这个支出就免掉了,我唯一的一套住房卖掉了,意味着我就是无房户了,对这样的家庭,支持他改善。

新政实施,会抬升二手房房价吗?

房产评论员 丁建刚:现在人们的市场预期,不会使得二手房价格上涨。我们现在政策还在不断地出,比如说,前两天央行已经降低了房贷的利率,也许这些政策逐渐叠加了之后,可能会使我们整个市场的交易量有所复苏。

 


posted @ 22-06-08 01:01  作者:admin  阅读量:
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